Работаем: понедельние - пятница с 9 до 21 часа
Суббота и Воскресенье с 10 до 19 часов
Зеленоград, Привокзальная площадь, дом 1, офис 314
Гарантия низких цен и высокого качества исполнения услуг

Стоимость услуг по оценке недвижимости

 

Базовая стоимость может быть скорректирована поправочными коэффициентами в таблице 2 и с учетом трудоемкости работ согласно ставкам в Разделе 9

Таблица 1

№ п/п Наименование видов объектов оценки и оценочных услуг Базовая стоимость услуг за 1 объект, руб. Срок выполнения, рабочих дней

Оценка объектов недвижимости

1.1 Земельные участки
1.1.1 Индивидуальное жилое строительство
А До 6 – 8 соток 8 000 5
Б От 8 до 10 соток 9 000 5
В От 10 до 50 соток 13 000 5
Г От 50 соток до 1 га 24 000 7
Д От 1 га до 5 га 39 000 10
Е Более 5 га От 49 000 От 10
1.1.2 Земли поселений
А До 10 соток 9 700 5
Б От 10 до 50 соток 14 000 5
В От 50 соток до 1 га 29 000 7
Г От 1 га до 5 га 49 000 10
Д Более 5 га От 78 000 От 10
1.1.3 Земли сельскохозяйственного назначения
А До 1 га 14 500 5
Б От 1 до 5 га 29 000 7
В От 5 до 50 га 48 000 7
Г От 50 до 200 га 76 000 10
Д Более 200 га От 95 000 От 10
1.2 Квартиры и комнаты
1.2.1 Планировка стандартная и улучшенная, отделка черновая и чистовая для ипотечного кредитования
А 1-но комнатная, комната 6 500 3
Б 2-х комнатная 6 500 3
В 3-х комнатная 6 500 3
Г 4-х комнатная и более 6 500 5
1.2.2 Планировка стандартная и улучшенная, отделка черновая и чистовая для других целей
А До 50 кв. м. Дог 3
Б От 51 до 80 кв. м. Дог 3
В От 81 до 110 кв. м. Дог 3
Г От 110 кв. м. Дог 3
1.2.3 Эксклюзивные квартиры От 8 000 5
1.2.4 Доплата за составление сметы на улучшенную отделку
А До 100 кв. м. 3 000 2
Б Более 100 кв. м. От 4 000 2
В Заливы От 8 000 до 15 000
1.3 Индивидуальные жилые дома, коттеджи, дачи, гаражи
А Дача стандартная до 100 кв. м. 10 000 5
Б Загородный дом стандартный до 300 кв. м. 12 000 5
В Эксклюзивный жилой дом до 300 кв. 25 000 7
Г Надворные постройки в составе объекта (за ед.) 1 500 простые
1.4 Встроенные торговые, общественные и административно-бытовые помещения
А До 300 кв. м. 10 000 7
Б От 300 до 500 кв. м. 20 000 7
В От 500 до 1 000 кв. м. 25 000 10
Г От 1 000 кв. м. 25 000 +5*(S свыше 1 000 кв. м.) От 10
1.5 Отдельно стоящие торговые, общественные и административно-бытовые здания
А До 300 кв. м. 20 000 7
Б От 300 до 500 кв. м. 30 000 7
В От 500 до 1 000 кв. м. 35 000 10
Г От 1 000 кв. м. 35 000 +5*(S свыше 1 000 кв. м.) От 10
1.6 Отдельно стоящие производственные и складские здания
А До 500 кв. м. 15 000 7
Б До 500 – 1 500 кв. м. 20 000 7
В От 1 500 до 3 000 кв. м. 25 000 7
Г От 3 000 до 5 000 кв. м. 35 000 10
Д От 5 000 кв. м. 35 000 +5*(S свыше 5 000 кв. м.) От 10
1.7 Прочие
А Гаражи индивидуального пользования (1 блок-секция) 3 500 От 7
Б Объекты, не завершенные строительством См. Таблицу 2 От 3
1.8 Сооружения
1.8.1 Сооружения, за конструктивно однородную позицию
А Автомобильные дороги 2 000 Расценка до 1 км, на каждый следующий км. Применяется скидка 25%, срок выполнения работ от 3 дней
Б Ограждения 2 000
В Железнодорожные пути 3 000
Г Сети тепловые, водопровода и канализации 3 000
Д Сети кабельные подземные, воздушные 3 000
Е Магистральные нефте- и газопроводы 5 000
1.9 Емкости и резервуары нефтегазовой и пр. отраслей
А До 500 куб м. 5 000 3
Б От 500 до 2 000 куб. м. 10 000 3
В От 2 000 куб. м. 15 000 5
1.10 Вышки и мачты (при наличии документации)
А Построенные по типовым проектам 10 000 7
Б Построенные по индивидуальным проектам 15 000 10
1.11 Мосты, тоннели (при наличии документации)
А Построенные по типовым проектам 15 000 7
Б Построенные по индивидуальным проектам 25 000 10
В Построенные по уникальным проектам От 50 000 14
1.12 Скважины на нефтяных и газовых месторождениях
А Без оборудования 15 000 7
Б С оборудованием 30 000 10
1.13 Сооружения, за конструктивно однородную позицию
А Крановые эстакады 15 000 3
Б Сооружения на ж/д путях 4 500 3
В Прочие сооружения не сложные От 3 000 5
Г Прочие сооружения сложные От 5 000 5

 

Оценка технологического оборудования, машин и механизмов

2.1 Станки
А Санки с ручным управлением От 2 000 3
Б Станки с числовым, программным управлением От 4 000 – 10 000 5
В Технологические линии
Г Стандартные От 15 000 7
Д Нестандартные От 40 000 14
Е Технологический комплекс
Ж Стандартные От 40 000 14
З Нестандартные От 100 000 20
И Краны башенные, мостовые, козловые От 15 000 7
К Оборудование торговое, медицинское, КИП 500 — 3 000 3
2.2 Оборудование производственное и строительное
А Серийное От 1 500 3
Б Нестандартное От 4 000 5
2.3 Серийное технологическое оборудование при оценке имущественного комплекса
А От 1 до 10 шт., за 1 ед. 1 500
Б От 10 до 100 шт., за 1 ед. 1 000
В Более 100 шт., за 1 ед. 500

 

Оценка транспортных средств

3.1 Автомобильный транспорт (оценка рыночной стоимости)
А Легковой транспорт От 2 500 3
Б Грузовой транспорт От 4 000 3
В Автобусы, троллейбусы, трамваи От 4 000 3
Г Специализированный транспорт От 2 500 3
Д Прицепы и полуприцепы От 1 500 3
Е Оценка транспортных средств после ДТП (ущерб) От 2 500 3
Ж Оценка УТС транспортных средств От 1 000 3
3.2 Объекты железнодорожного транспорта
А Локомотивы, тепловозы, электровозы От 25 000 5
Б Вагоны, платформы, цистерны От 10 000 5
В Краны на ж/д ходу От 15 000 5
3.3 Летательные аппараты, авиатехника, авиадвигатели и др.
А Малая авиация От 20 000 От 10
Б Самолеты пассажирские и транспортные От 50 000 От 10
В Вертолеты пассажирские и транспортные От 40 000 От 10
Г Авиадвигатели, оборудование для летательных аппаратов От 15 000 От 7
3.4 Суда морские и речные
А Малые суда (лодки, катера) От 10 000 От 5
Б Служебно-разъездные, буксиры От 15 000 От 5
В Сухогрузные и наливные, паромы несамоходные От 20 000 От 5
Г Сухогрузные и наливные, паромы самоходные От 30 000 От 10
Д Плавкраны, земснаряды, землесосы От 40 000 От 10
Е Пассажирские теплоходы, ледоколы, траулеры, сейнеры и др. От 60 000 От 15

 

Оценка бытовой техники, мебели, инвентаря

4.1 Мебель и предметы интерьера 500 – 3 000 3
4.2 Компьютеры, принтеры, копиры, телефоны, проч. 500 – 1 500 3
4.3 Телефонные станции офисные, радиостанции 1 000 – 1 500 3
4.4 Аудио и видеотехника, бытовая техника 300 – 1 000 3

 

Переоценка

5.1 Переоценка зданий и помещений 40% от услуг по оценке рыночной стоимости
5.2 Переоценка машин и оборудования, прочих объектов 50% от услуг по оценке рыночной стоимости

 

Оценка предприятия (бизнеса) контрольные, не контрольные пакеты акций, ОАО, ЗАО, ООО

6.1 На основе показателя годовой выручки
А До 50 млн. руб. 60 000 – 100 000 20
Б От 50 млн. руб. до 250 млн. руб. 100 000 – 200 000 30
В От 250 млн. руб. до 500 млн. руб. 200 000 – 500 000 40
Г От 500 млн. руб. до 1 млрд. руб. 500 000 – 800 000 45
Д Свыше 1 млрд. руб. 0,08% от выручки От 50
6.2 На основе стоимости активов
А До 10 млн. руб. От 60 000 15
Б От 10 до 50 млн. руб. От 100 000 20
В От 50 до 150 млн. руб. От 150 000 20
Г От 150 млн. руб. до 300 млн. руб. От 300 000 25
Д От 300 до 500 млн. руб. От 500 000 30
Е От 500 до 700 млн. руб. От 700 000 35
Ж От 700 млн. руб. 0,01% от стоимости активов От 35

 

Оценка нематериальных активов, ценных бумаг

7.1 Вексель, облигация От 10 000 От 5
7.2 Акции котируемых предприятий От 10 000 От 5
7.3 Оценка дебиторской задолженности От 15 000 От 5
7.4 Оценка интеллектуальной собственности От 30 000 От 7

 

Прочие работы и оценочные услуги

8.1 Выезд оценщика для осмотра объектов оценки
А В городе 500 1
Б В пригороде (до 50 км) 1 000 1
В В других населенных пунктах Цена договорная
Г Оценка ущерба для помещений (пожар, затопление и др.) От 2 500 3

 

Расчет стоимости оценочных услуг на базе трудоемкости

9.1 Оценщик 1 категории (опыт работы более 5-ти лет), в день 8 000
9.2 Оценщик 2 категории (опыт работы 2-3 года), в день 5 000
9.3 Оценщик 3 категории (опыт работы менее 2-х лет), в день 2 000
9.4 Сметчик Договорная

 

Поправочные коэффициенты к базовым ценам

№ п/п Виды работ Коэффициент к базовой стоимости услуг
1 Одновременная оценка однотипных объектов 0,7
2 Повторная оценка объекта в течение года 0,7
3 Оценка при полном или частичном отсутствии документации 1,3 – 2
4 Срочность выполнения работ 1,5 — 2
5 Оценка для целей судебного разбирательства 1,5 — 3
6 Определение стоимости аренды / величины арендной ставки 1,2 — 1,5
7 Оценка объекта, не завершенного строительством, к услугам по оценке рыночной стоимости
8 Готовность объекта от 85% и выше 1
9 Готовность объекта от 40 до 85/% 1,5 – 2
10 Готовность объекта до 40 % 0,5 – 0,7

 

Данные стоимости носят ознакомительный характер и могут корректироваться как в одну, так и в другую сторону.

Контакты Зеленограда
г. Зеленоград, Привокзальная площадь, дом 1, Зеленоградский ТК, 3 этаж, офис 306